DRUKKERIJKWARTIER, EINDHOVEN
#context sensitief
#stedelijke verdichting
#integrale gebiedsontwikkeling
#INCLUSIEVE STAD
Uit onderzoeken blijkt dat een divers samengestelde buurt het meest populair is, oftewel een ‘inclusief’ stukje stad. Een buurt die voor verschillende doelgroepen interessant en bereikbaar is. Bewoners leven er niet louter met ‘gelijkgestemden’, maar met een realistische, heterogene afspiegeling van de samenleving - wat tot meer interactie, kruisbestuiving, begrip en cohesie leidt.
Stedelijk wonen in zo’n gemixte stedelijke buurt nabij het stadscentrum is ook het ervaren van een stedelijke vibe: ontmoetingen, reuringen, voorzieningen of faciliteiten binnen handbereik. Het gewenste type woonbuurt is zowel dynamisch als rustig. De uitdaging ligt in het ontwikkelen van een nieuw en divers woongebied, met respect voor de omgeving, waar het prettig en rustig wonen is, maar waar het ook af en toe mag prikkelen. Daarvoor benoemen we drie pijlers, voortkomend uit een slimme combinatie tussen het huidige karakter van de buurt, de specifieke ligging aan een belangrijke radiaal en dichtbij Strijp S, en een welkom en noodzakelijk antwoord op de Eindhovense woningmarkt.
De inclusieve kruisbestuiving vertaalt de diversiteit in leefstijlen, woonvormen en de inclusiviteit van het gebied
De verrassende stedelijkheid vertegenwoordigt de balans tussen prikkels en rust
De gezonde luwte maakt het gebied klaar voor de toekomst.
ENSEMBLE MET EIGENHEID
De inspiratie die we vinden in de genius loci is gericht op het kenmerkende fabriekscomplex van de voormalige drukkerij. De kenmerken van het gebouw geven allerlei aanleidingen om opnieuw in te zetten. Industriele complexen kenmerken zich door een inbedding van verschillende bouwmassa’s, die samen een ensemble vormen. Het meest karakteristieke van het voormalige pand is het achterliggende daklandschap met gebogen sheddaken. De drukkerij van Eindhoven Packaging maakt onderdeel uit van een bredere laag aan gesloopte en herbestemde bedrijfspanden in Eindhoven. Deze panden ontstonden in de naoorlogse periode en vormde voor de stad doorgaans een flinke schaalvergroting. De complexen bestaan vaak uit verschillende gebouwen, of samenstellingen van gebouwcomponenten.
bron: Bureau bouwhistorisch onderzoek vd Hoeve, Eindhovens Dagblad, Innovationorigins
ENSEMBLE AAN EEN NIEUWE RADIAAL
De planlocatie wordt omkaderd door verschillende structuren: de Schootsestraat als levendig lint, de rondweg incl. Strijp bultje en de Cederlaan. De laatste is feitelijk onderdeel van de HOV-as en backbone van de Westcorridor. Het plangebied zal een heldere positie in moeten nemen aan deze as. De locatie vraagt om het bemiddelen tussen de afzonderlijke structuren zonder te vervallen in een onduidelijke keuze of het ontbreken van een eigen gezicht.
De Cederlaan en aanpalende bebouwing ondergaat een transformatie. Van individuele gebouwen naar wooncomplexen, en met de ontwikkeling van de twee belangrijkste kristalpunten (Strijp S en Evoluon) in de stad krijgt de Cederlaan een nieuwe en prominentere rol. Het heeft de potentie om van mobiliteitsas te groeien tot stadsboulevard. Dit is in lijn met de jarenlange investeringen in de Westcorridor en bijbehorende OV-as naar de luchthaven en Meerhoven. Juist aan deze as, met hoogwaardig openbaar vervoer, kan verdichting plaatsvinden die geen plek vindt in de schilwijken. Vanuit deze optiek pleit de specifieke ligging in de stad eerder voor een slim ingebed hoogstedelijk milieu dan voor een laagbouwmilieu.
GEBIEDSCONCEPT
De huidige scherf heeft weinig samenhang, de ontwikkeling van het plangebied is een kans om een nieuwe toon te zetten. Het huidige gebied is niet uitnodigend, o.a. door de vele verharding, parkeerterreinen en anonimiteit. We zoeken naar nieuwe verbindende elementen die integrerend zijn. De nieuwe structuur is koppelend, door verschillende goed gepositioneerde gebouwen die een relatie met elkaar aan gaan, door gezamenlijke openbare ruimte en het opheffen van barrières. Een doorlopend, autoluw en groen maaiveld vormt een belangrijk verbindend element. We zorgen voor een gezonde samenstelling van leefstijlen, huishoudtypes en woonvormen. Het koppelende stadsweefsel krijgt vorm door een centrale spil die zorgt voor een sterke aaneenschakeling van verschillende gebiedsdelen, gebouwen, programma’s en kwaliteiten.
STEDENBOUWKUNDIGE INGREDIËNTEN VOOR EEN GEMENGDE WOONBUURT
We formuleren 11 ontwerp regels voor het maken van het ensemble, waarin we streven naar een inclusieve en gemengde wijk, een ensemble met een eigen gezicht en een sterke inbedding in de context.
We zetten 5 ingrediënten in voor het samenstellen van een gemengde woonbuurt:
de hallen op het grid
de centrale en verbindende spil
de stadswoningen aan de rand
het front aan de Cederlaan
het verbindende en groene erf
STEDENBOUWKUNDIG PLAN
PLANFACETTEN
1) De stadswoningen aan de rand, 2) het front aan de Cederlaan, 3) de hallen op het grid en 4) de centrale en verbindende spil.
IMPRESSIE
project data
locatie Eindhoven
type gebiedsconcept, stedenbouwkundig plan, supervisie
team Studio Blad, AWG Architecten
wanneer 2019 - heden
opdrachtgever BPD Bouwfonds Property Development